- Living area
- About 240 m²
- Plot area
- About 1665 m²
- Year built
- Built in 2007
- Number of rooms
- 11 rooms (4 bedrooms)
Wij hebben het genoegen u deze unieke vrijstaande villa aan te bieden, gelegen aan de Looistraat 47e in Heumen.
Deze villa met een monumentale uitstraling is gebouwd in 2007. Met een uitstekende ligging ten opzichte van belangrijke voorzieningen en een overvloed aan hoogwaardige kenmerken, is dit een woning die u niet mag missen.
Kenmerken:
- Monumentale uitstraling: De villa heeft een monumentale uitstraling, versterkt door de klassieke indeling, van de raampartijen als zijnde schuiframen met houten glas-delende roeden, Belgisch hardstenen raamdorpels met neuten, Belgisch hardstenen vloerdorpels met neuten en Belgisch hardstenen vloeren in de hal, de keuken, en berging. De extra brede raam- en buitendeurkozijnen met de diepe neggen, de raamkozijnen met lichte boogvorming, de architraven bij ramen en deuren, de extra hoge plafonds met sierranden op de begane grond, de woonkamer met een massief eikenhouten vloer en buitendeuren van maar liefst 2.8 meter hoog, geven het pand een warme authentieke sfeer en stijlvolle klassieke uitstraling.
- Ruimte en comfort: Met een woonoppervlakte van 240 m2, een totale inhoud van 1680 m3 en een perceel van 1665 m2 biedt deze villa royaal en comfortabel wonen.
- Onder de gehele begane grond bevindt zich een souterrain van 132 m2 met een netto hoogte van 3 meter verdeeld in:
1. Garage 108 m2 biedt ruimte voor een camper of caravan en meerdere auto’s. Ten behoeve van zware machines en
voor de afwateringspomp in de technische ruimte is krachtstroom (3-fasen) aanwezig. De unit van het centrale
stofzuigersysteem is in de garage geplaatst. Op alle verdiepingen van het woonhuis zijn in diverse ruimten
aansluitpunten opgenomen voor de stofzuigerslang.
2. Provisieruimte/wijnkelder 17,5 m2.
3. Technische ruimte 6,5 m2: voorzien van koud en warm water, een rvs-onderstel aanrecht en rvs-blad. Ten behoeve
van regenafvoer een professionele pompinstallatie 360V met als extra veiligheid een tweede pomp 220V met separate
waterafvoer en een Victron-omvormer multiplus 12/1200/50 in het geval de elektra uitvalt.
- Energiezuinig: De villa beschikt over een energielabel A en is uitgerust met maar liefst 18 zonnepanelen met een totale capaciteit van 4680 kW. Deze zonnepanelen zijn aan de zuid/westzijde op het dak van het gastenverblijf geplaatst en deze panelen liggen niet in het zicht. De hoofdverwarming wordt verzorgd door de vloerverwarming in de hal, keuken, berging, badkamer en in de woonkamer door een wandverwarming rondom. De overige ruimten worden verwarmd door design radiatoren. Als extra maatregel voor een goed woonklimaat zijn er op de begane grond in alle ruimten design radiatoren toegevoegd.
- Kwaliteit, hoogwaardig materiaalgebruik: Bij de bouw van deze villa is er uitsluitend gebruik gemaakt van hoogwaardige materialen. Alle kozijnen zijn van hardhout, Merbau en al het overige houtwerk, zoals o.a. de luiken, dakkapellen, goten zijn van Redceder. Redceder kenmerkt zich dat het onbehandeld een levensduur heeft van ongeveer 50 jaar. De gehele woning is degelijk gefundeerd op een vloerplaat van maar liefst 30 en 45 cm dik, waardoor er geen kans is op verzakking.
- Moderne voorzieningen: De woning is voorzien van een alarminstallatie voor binnen en buiten met camerabewaking en heeft schemerschakelingen voor buitenverlichting rondom huis en entreepoort. Tevens kan voor de hal, keuken, woonkamer de verlichting middels een tijdschakelaar ingesteld worden.
Bijna alle ruimten in de woning, het gastenhuis en de duiventil t.b.v. bewakingscamera zijn voorzien van één of meerdere cat-5 aansluitingen om van een snelle internetverbinding verzekerd te zijn.
- Gastenverblijf: In de achtertuin is een gastenverblijf van 34 m2 en een veranda/overkapping van ongeveer 10 m2. Dit verblijf is voorzien van hardhouten kozijnen, ramen, tuindeuren, van een Portugese tegelvloer, gebakken dakpannen, geïsoleerde wanden en dak, 2x2 slaapplaatsen, een aanrecht, elektrische oven met kookplaat en een badkamer met douche, wastafel, toilet en boiler.
- Tuin onder architectuur aangelegd: De royale tuin is gesitueerd op het westen/zuidwesten en is onder architectuur aangelegd, wat zorgt voor een oase van rust en groen rondom de woning. De tuin is bovendien voorzien van een sproei- installatie in vier zones en diverse elektrische contact- en lichtpunten.
- Ligging: Deze villa bevindt zich op slechts 6 kilometer afstand van zowel de universiteit Nijmegen, het Radboud Universitair Medisch Centrum als het Canisius-Wilhelmina Ziekenhuis (CWZ). Bovendien is er een snelle ontsluiting via de A73 richting Venlo/Arnhem/Rotterdam. U bent in 5 minuten in het centrum van Malden en in iets meer dan 10 minuten in centrum Nijmegen. De nabijheid van de prachtige natuurgebieden Hatertse en Overasseltse vennen, de Mookerheide, Sint-Jansberg en de Kraaijenbergse plassen maken de locatie des te aantrekkelijker. In de nabije omgeving zijn veel en goede onderwijsvoorzieningen, zowel basisonderwijs als voortgezet onderwijs.
Deze villa aan de Looistraat 47e in Heumen is een prachtige kans om te genieten van luxe en comfort in een pand met monumentale uitstraling, moderne voorzieningen en een zee aan ruimte zowel in als rondom de woning.
Neem contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen.
Transfer
- Asking price
- €1,175,000 k.k.
- Status
- Sold
- Acceptance
- By arrangement
Construction
- Object type
- Villa, detached house
- Type of construction
- Existing construction
- Year built
- 2007
- Type of roof
- Hipped roof covered with tiles
Area and content
- Living area
- 240 m²
- Plot area
- 1665 m²
- Content
- 1680 m³
- Other indoor space
- 151 m²
- External storage space
- 34 m²
Classification
- Number of rooms
- 11 rooms (4 bedrooms)
- Number of bathrooms
- 1 bathroom
- Bathroom facilities
- Shower, double sink
- Number of residential floors
- 4 residential floors
- Facilities
- Mechanical ventilation, solar panels
Energy
- Energy label
- A
- Energy label registration
- 13-09-2023
- Isolatie
- Fully insulated
- Heating
- Boiler
- Hot water
- Boiler
- Cv kettle
- Combi-boiler gas fired (owned)
Outdoor space
- Location
- On quiet road
- Garden
- Backyard, front yard, side yard
- Afmetingen achtertuin
- 936 m² (39 meters deep and 24 meters wide)
- garden location
- Located on the west and and accessible from the back
Storage
- Barn / storage room
- Attached wood
- Facilities
- Provided with heating, provided with electricity, provided with water
Garage
- Type of garage
- Parking basement
Parking
- Type of parking facility
- On private property
Indication of mortgage costs
Own deposit:
Savings / surplus value
Interest:
Lowest 10-year interest rate
Lowest 10-year interest rate
3,42% - ABN AMRO Budget Hypoth... - NHG
3,85% - Centraal Beheer Leef H... - 100%
Lowest 20-year interest rate
3,65% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG
4,11% - Venn Hypotheek - 100%
Lowest 30-year interest rate
3,84% - Allianz Hypotheek - NHG
4,20% - AEGON Hypotheken - 100%
Mortgage:
Gross monthly expenses: € 0 p/m
Net monthly expenses: € 0 p/m
How do we calculate this?
The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (3.85% zonder NHG) was checked on 27-09-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.
Documentation
Cadastral map
Living Environment
Visit our website
Login move.com
Viewing
Bid on this property
Valuation
Zoekopdracht
Download all
Viewing solar borders
On the map
Residents in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Total population
- 1825 inhabitants
- Men
- 52%
- Women
- 48%
Residents in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- up to 15 years
- 18%
- 15 to 25 years
- 11%
- 25 to 35 years
- 24%
- 45 to 65 years
- 31%
- 65 and older
- 16%
Households in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Single without children
- 28%
- Multi-person without children
- 29%
- Households without children
- 57%
Households in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Households with one child
- 7%
- Households with multiple children
- 36%
- Households with children
- 43%
Homes in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Houses before 1945
- 10%
- Houses between 1945 and 1965
- 14%
- Houses between 1965 and 1975
- 17%
- Houses between 1975 and 1985
- 9%
- Houses between 1985 and 1995
- 11%
Homes in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Homes between 1995 and 2005
- 13%
- Homes between 2005 and 2015
- 17%
- Homes after 2015
- 10%
- Rental properties
- 30%
- Homes for sale
- 70%
Other in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Average WOZ value
- € 299.000,-
- Persons under 65 with benefits
- 5%
Other in Heumen
Cijfers voor postcodegebied 6582
- Addresses per km²
- 290
- Urbanity (scale of 1 to 5)
- 20%
If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.
St. Annastraat 18
6524 GC, Nijmegen
024 360 7055 nijmegen@driessenmakelaardij.nl www.driessenmakelaardij.nlLatest reviews
-
Horstacker 2338
Fijne begeleiding goed geregeld Stonden voor je klaar bij vragen telefonisch goed bereikbaar. Fijn contact.
-
Weverstraat 12
Goed contact, snelle reacties, en goed bereikbaar. Ook kortelijntjes door gebruik whattsapp. Kortom heel prettig.
-
Looistraat 47 E
De makelaar en zijn medewerkers waren attent en vriendelijk. Ze waren behulpzaam, accuraat en kwamen de afspraken na. We werden goed geïnfor...